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- 参考：
- 建筑面积/套内面积/使用面积/公摊面积，一看就懂
- https://zhuanlan.zhihu.com/p/99692311
- 基本知识：
- 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
- 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
- 必须了解清楚的问题
- 5.第一轮分配究竟是怎么分配
- 7.入户花园是计入哪里的面积？入户花园是否计入套内面积？
- 6.合同上写置换时按照阳台面积50%计算给乙方，封窗阳台是不是也算毕竟没有写明是那种（算的话就能减免部分面积消耗）
- 2.封窗阳台的面积是否按照减半来计算
- 4.是否会补偿方数（提供新的方数到总额）
- 8.房产证按啥面积登记
- 已了解问题
- 1.套内面积计算方法（真实使用面积 与 非偷出来的使用面积 应该是存在差值，那置换时应该是按照那个面积来计算？按理应该是后者，否则没有必要造成这样子）
- 3.1比1置换，是否按套内面积计算，按照想法应该不是，否则会吃亏
- -- 是的，合同上写明 用合同上的建筑面积与回迁的套内面积1比1置换
- 以下基于现有了解进行预想的回迁方案，处于极度理想状态！！！
- 预演目标：4间（大约每间90方，比较均匀，房间没有过大或者过小，需要额外支出30方差价）
- 方案1：天越华园一间90方，旧屋保持，剩余等待未来分配（240）
- 方案2：天越水岸+天越华园各一间90方，剩余等待未来分配（140）
- 预演目标：4间（一间130, 3间80？）
- 方案1：天越水岸一间130方，剩余等待未来分配（200）
- 方案2：天越水岸一间130方，天越华园90方，剩余等待未来分配（110，如果有新的方数追加就能够考虑该方案，保持自己投入约40方的水平）
- 预演目标：3间（每人一间，两间130，一间70？）
- 方案1：天越水岸一间130方，天越华园90方，剩余等待未来分配（110）
- 方案2：天越水岸一间130方，剩余等待未来分配（210，问题以后不一定有120）
- 方案3：天越水岸两间130方，一间90
- 方案4：天越水岸两间130方，一间80
- 方案5：天越水岸三间130（废弃，有人不想给太多方数给其他人）
- 预演目标：一次性拿完（废弃，本轮不可能一次性拿完，弊端是没有租金收）
- 方案1：天越华园一次性拿完4间，方数基本上刚好，不会有任何额外支出
- 方案2：天越水岸+天越华园 一次性拿完4间
- 方案3：天越水岸2间120，一间80
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